1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市東住吉区
48.3万円/㎡
前年比+25.1%
ミラージュパレス北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺二丁目
/ 北田辺駅 徒歩4分
2004年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
3,221万円
52.7万円/㎡
2,166
2,869
3,573
4,276
AI査定結果
推定相場価格
3,221万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,869万円〜3,573万円
47.0万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月1日
ミラージュパレス北田辺
3,300万円（54.0万円/㎡）/ 4階 / 61.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,300万円 | 54.0万円 | 4階 | 61.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 3,680万円 | 51.5万円 | 5階 | 71.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/31 | 3,680万円 | 51.5万円 | 5階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,780万円 | 52.9万円 | 5階 | 71.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/13 | 3,780万円 | 52.9万円 | 5階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,880万円 | 54.3万円 | 5階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 54.3万円 | 5階 | 71.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/05 | 3,980万円 | 55.7万円 | 5階 | 71.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/05 | 3,980万円 | 55.7万円 | 5階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 4,080万円 | 57.1万円 | 5階 | 71.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/14 | 4,180万円 | 58.5万円 | 5階 | 71.51㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,300万円 | 54.0万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/01 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/30 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/20 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/12 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅1分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市東住吉区では25.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して11.8%割高です。
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